Renovierung & Instandsetzung in Leipzig
Renovierung und Instandsetzung heißt bei Renovia: Rückbau, Bodenverlegung, Trockenbau und Kleinreparaturen. Wir richten Wohnungen und Räume in Leipzig und Umgebung wieder her, vor dem Einzug, zum Mieterwechsel oder für einen Neuanfang. Die Schritte, die wir selbst ausführen, planen wir in der passenden Reihenfolge, und Sie haben dafür einen Ansprechpartner. Sanitär und Elektro trennen und sichern beim Rückbau unsere Partner.
Das übernehmen wir
- Alte Beläge, Tapeten und Einbauten entfernen und nach Materialart getrennt entsorgen
- Neuer Boden: Vinyl, Designboden, Laminat, PVC, Teppich, Linoleum oder Kork, samt Sockelleisten und Profilen
- Trockenbau: Trennwände, Vorsatzschalen und abgehängte Decken
- Tapezieren mit Raufaser oder Vlies und ein einfacher Deckanstrich, als Teil des Auftrags
- Kleinreparaturen: Silikonfugen erneuern, Duschkabinen abdichten und einstellen, Türen einstellen, Sockelleisten und Beschläge ausbessern, Dübellöcher schließen
- Reihenfolge der eigenen Schritte planen, von Rückbau bis Übergabe
- Saubere Übergabe mit gemeinsamer Durchsicht
Beim Auszug eines Mieters oder vor dem Einzug soll die Wohnung bald wieder nutzbar sein. Rückbau, Trockenbau und Boden, dazu als Teil des Auftrags Tapezieren mit Raufaser oder Vlies und ein einfacher Anstrich, führen wir in einer Reihenfolge aus, in der kein Schritt den nächsten behindert, und übergeben sauber. Was wir nicht selbst ausführen, sagen wir Ihnen vorher.
Wofür Kunden uns holen
Mieterwechsel
Die Wohnung ist leer, die nächste Vermietung steht an. Alte Beläge und Tapeten raus, neuer Boden, dazu Raufaser oder ein einfacher Anstrich, Silikonfugen und Kleinreparaturen erledigt. Termine stimmen wir mit der Hausverwaltung ab.
Vor dem Einzug
Sie haben gekauft oder ziehen um und wollen die Räume vorher herrichten lassen: Boden, eine neue Trennwand, dazu Raufaser oder ein einfacher Anstrich. Wir planen die Reihenfolge, damit nichts doppelt gemacht wird.
Altbau herrichten
Gründerzeitwohnungen bringen hohe Decken, Dielen und oft mehrere Belagsschichten übereinander mit. Wir sehen uns die Substanz an, klären Baujahr und Unterlagen und sagen Ihnen, was heraus muss, was darauf geht und in welcher Reihenfolge.
Ein einzelner Raum
Küche, Bad oder Kinderzimmer: neuer Boden samt Leisten, Silikonfugen und Kleinreparaturen, dazu Raufaser oder ein einfacher Anstrich. Auch für einen Raum kommen wir vorbei, Besichtigung und Aufmaß sind kostenlos.
Laden, Büro, Praxis
Neuer Boden, Trennwände und Kleinreparaturen auch in Gewerberäumen, Raufaser oder ein einfacher Anstrich als Teil des Auftrags. Sagen Sie uns, wann die Räume frei sind oder ob der Betrieb weiterläuft.
Kleinreparaturen zwischendurch
Eine Silikonfuge, die reißt oder dunkel wird, eine Tür, die schleift, Dübellöcher nach dem Auszug, eine lose Sockelleiste. Auch ohne große Renovierung, gern gesammelt für mehrere Wohnungen.
So läuft eine Renovierung ab
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Besichtigung und Aufmaß
Wir gehen mit Ihnen durch die Räume, messen auf und besprechen, was heraus soll, was neu kommt und in welcher Reihenfolge. Besichtigung und Aufmaß sind kostenlos.
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Baujahr und Unterlagen klären
Sollen alte Beläge heraus, brauchen wir von Ihnen vor dem ersten Handgriff in Textform, zum Beispiel per E-Mail, das Baujahr und die Unterlagen zum Gebäude, die Ihnen vorliegen. Das verlangt die Gefahrstoffverordnung. Besteht ein Verdacht auf Asbest, klären wir das zuerst, bevor Umfang und Preis feststehen. Die Laborprüfung berechnen wir gesondert.
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Schriftliches Angebot
Danach bekommen Sie ein schriftliches Angebot, aus dem hervorgeht, was enthalten ist und ob Fest- oder Einheitspreis. Darin steht auch, was wir nicht selbst ausführen.
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Rückbau
Alte Beläge, Tapeten und Einbauten kommen heraus, getrennt gesammelt und abgefahren. Sanitär und Elektro trennen und sichern vorher unsere Partner.
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Trockenbau und Kleinreparaturen
Neue Trennwände, Vorsatzschalen oder abgehängte Decken entstehen, bevor Tapete, Anstrich und Boden drankommen. In derselben Phase schließen wir Dübellöcher und bessern Beschläge aus.
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Tapete und Anstrich, dann Boden
Erst bekommen Wände und Decken Raufaser oder einen einfachen Deckanstrich, dann kommt der neue Boden samt Sockelleisten. So bleibt der Boden sauber, und die Leisten decken den Anschluss ab. Türen stellen wir ein, wenn der Boden liegt, Silikonfugen ziehen wir als Letztes.
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Übergabe
Wir räumen auf, kehren durch und gehen die Räume mit Ihnen durch.
Renovierung beim Mieterwechsel, für Hausverwaltungen und Vermieter
Zwischen Auszug und Einzug steht die Wohnung leer, und jeder Tag ohne Miete kostet. Wir sehen uns die Wohnung nach dem Auszug an, nehmen auf, was heraus muss und was neu kommt, und schicken das Angebot an die Verwaltung oder den Eigentümer. Darin steht Position für Position, was enthalten ist.
Bei einer leeren Wohnung arbeiten wir die Schritte in der abgesprochenen Reihenfolge ab, ohne dass jemand von Ihnen vor Ort sein muss. Fotos vom Zustand vorher und nachher gehören dazu, ebenso eine Rechnung, die den Positionen des Angebots folgt.
Was wir selbst machen und was nicht
Rückbau, Bodenverlegung, Trockenbau und Kleinreparaturen führen wir selbst aus. Tapezieren mit Raufaser oder Vlies und ein einfacher Deckanstrich gehören als Teil eines Renovierungsauftrags dazu. Ein Malerbetrieb sind wir nicht: Lack, Lasur, Putz und Spachteltechniken bieten wir nicht an. Parkett, Fliesen und Estrich verlegen wir nicht, Durchbrüche und Arbeiten an tragenden Wänden machen wir nicht. Sanitär und Elektro trennen und sichern beim Rückbau unsere Partner. Brauchen Sie darüber hinaus einen Installateur, Elektriker oder Maler, sagen wir Ihnen das vorher, damit Sie den Auftrag getrennt vergeben können.
Altbau: erst hinsehen, dann anfangen
Viele Leipziger Wohnungen stammen aus der Gründerzeit. Hat der Bau vor dem 31. Oktober 1993 begonnen, können alte Beläge und Kleber Asbest enthalten. Deshalb klären wir Baujahr und Unterlagen vor dem Rückbau, und bis dahin wird nicht gerissen, nicht geschliffen und nicht trocken gekehrt. Überdeckt wird belastetes Material nicht. Es entfernt ein Fachbetrieb mit Sachkunde nach TRGS 519, danach machen wir weiter.
Sind Baujahr und Unterlagen geklärt, sind Dielen, alte Kleberschichten und hohe Decken kein Hindernis, sie bestimmen aber Reihenfolge und Aufbau. Ein dünner Belag braucht auf Dielen eine ebene, tragfähige Zwischenlage; was sie leisten muss und wer sie einbaut, klären wir bei der Besichtigung.
Mehr dazu im Ratgeber
Häufige Fragen
Was kostet eine Renovierung in Leipzig?
Pauschal lässt sich das nicht sagen, es hängt von Umfang, Fläche und Zustand ab. Besichtigung und Aufmaß sind kostenlos. Sollen alte Beläge heraus, klären wir vorher Baujahr und Unterlagen; eine Laborprüfung bei Asbestverdacht berechnen wir gesondert. Danach bekommen Sie ein schriftliches Angebot, aus dem hervorgeht, was enthalten ist und ob Fest- oder Einheitspreis.
Könnt ihr eine Wohnung zum Mieterwechsel herrichten?
Ja, im Rahmen unserer Gewerke: alte Beläge und Tapeten raus, neuer Boden, Trockenbau, Kleinreparaturen, dazu Raufaser oder Vlies und ein einfacher Deckanstrich als Teil des Auftrags. Ein Malerbetrieb sind wir nicht: Lack, Lasur und Putz gehören nicht dazu.
Muss ich mehrere Firmen koordinieren?
Für Rückbau, Boden, Trockenbau und Kleinreparaturen nicht: Das führen wir selbst aus und planen die Reihenfolge. Tapezieren mit Raufaser oder Vlies und ein einfacher Deckanstrich gehören als Teil des Auftrags dazu. Sanitär und Elektro trennen und sichern beim Rückbau unsere Partner. Weitere Gewerke beauftragen Sie selbst, wir sagen Ihnen vorher, welche das sind.
Muss ich während der Arbeiten vor Ort sein?
Nein. Bei einer leeren Wohnung übernehmen wir den Schlüssel und geben ihn bei der Übergabe zurück. In einer bewohnten Wohnung stimmen wir die Tage mit Ihnen ab und arbeiten Raum für Raum.
Wie lange dauert eine Renovierung?
Das hängt vom Umfang ab und von den Trocknungszeiten dazwischen: Ausgleichsmasse auf dem Boden, Kleister und Farbe brauchen Zeit, bevor der nächste Schritt folgt. Eine leere Wohnung geht schneller als eine bewohnte. Den Zeitrahmen besprechen wir mit dem Angebot.
Arbeitet ihr auch für Hausverwaltungen und Vermieter?
Ja. Wir richten leere Wohnungen zwischen Auszug und Neuvermietung im Rahmen unserer Gewerke her, stimmen die Termine mit der Verwaltung ab und rechnen nach den Positionen des Angebots ab. Sprechen Sie uns an, wenn regelmäßig Wohnungen anstehen.
Übernehmt ihr auch Läden, Büros und Praxen?
Ja. Boden, Trennwände und Kleinreparaturen wie in Wohnungen, Raufaser oder ein einfacher Anstrich als Teil des Auftrags. Ob die Räume leer stehen oder der Betrieb weiterläuft, bestimmt die Reihenfolge.
In welchem Gebiet seid ihr tätig?
In Leipzig, Markkleeberg, Schkeuditz, Taucha, Markranstädt und Zwenkau. Sagen Sie uns einfach Ihren Ort.
Sprechen wir über Ihr Projekt
Name, Telefon, kurze Nachricht. Den Rest klären wir persönlich.